影响房租的原因有什么

1、 地点是影响房租的主要原因

几乎每人都了解，不一样的房屋房租一定不同。地段、交通、家居装修、楼层、出租时间等等都是影响房租的原因。那样影响房租的原因具体有什么，它们又是如何影响房租的，如何租到的房屋，对于租客来讲这类都是需要知道的知识。租房屋有时需要运势，但大部分时候都是靠理性剖析，合理设置我们的租房需要后租到房屋的。

宝星园0.00分

不一样的地段，商业水平、交通条件各有不同，这就造就了不同地段房租的不同。的房屋一定比郊区贵，商业街、写字楼的房屋租金要比僻静小区的房屋租金高。在北京，如望京的宝星园社区，距离望京国际商业、索尼大厦、西门子大厦仅有2至3公里的路程，其一套三居室的月租金可达9500元。而坐落于望京西北部的望馨花园，同样户型和大小的三居室月租金则约为8000元。同时，地点也决定了交通状况，坐落于口的房屋租金总是要比离得远远的的房屋贵300元甚至更高。对于租客来讲，是想租离公司近省时间还是为省钱而租远是个可以考虑的问题。

出租房室内家具和装修的状况也影响房租的高低，家具齐全的房屋租金要比简单装修的房屋租金高出几百元。对于租客来讲，家具齐全，精装的房屋总是生活的更舒适和便捷，租客更想选择租精装的房屋。据房天下的数据统计显示，大约有50%的租客趋向于租精装房，而毛坯房仅有5%的人选择，简装房屋约有40%的选择。精装房屋不止是由于其本钱高而租金高，还由于市场需要多。房东更想将房屋装修后出租，以便获得更多的房租收益。

2、 同一地方的房屋家居装修环境影响房租的高低

3、 相同房屋，租房淡旺季是影响房租的原因

4、 在同一时间，租客租房的方法也会干扰租金的多少

租房有淡季和旺季，淡季一般是在新年前一个月，而相同的房屋，旺季要比淡季贵200元以上。因此对于租客来讲，选择在淡季租房总是能省下不少成本。

总结：

一般情况下，房东为了稳定的租房收益，在租客长租或年付租金的状况下，会将房租打折。长租使房东房子空置的风险变低，租客年付租金可以缓解房东的资金重压，还可以获得很好的或利息收益，因此房东更喜欢将房屋租给稳定的租客。而对于租客来讲，长租并且想年付是和房东讨价还价的利器。假如想要房东减少房租，可以和房东签订长租合同，即便是会可能发生提前退租损失的违约金状况，但只须计算好，也会长租带来的打折更多。

租房难、租房贵是租客面临的头疼问题，知道影响房租的原因才能更好的设置我们的租房需要，在租房时才能更有目的性。地段、装修、时间、租房方法等都是影响房租高低的原因，在找房难先房租高时，可以改变这类条件来探寻更合适我们的房屋。